Podmínky pronájmu

Tyto podmínky upravují vzájemné vztahy mezi pronajímatelem výše uvedené nemovitosti a nájemcem (zákazníkem)

Tyto podmínky upravují vzájemné vztahy mezi pronajímatelem výše uvedené nemovitosti a nájemcem (zákazníkem) a mohou být upraveny na základě písemné dohody.

  1. Úvodní ustanovení

Smluvní vztah mezi pronajímatelem a nájemcem vzniká na základě písemné objednávky. Nájemce, který si pronájem objednal, odpovídá za všechny zúčastněné osoby v rámci jeho pronájmu.

Osoby mladší 18 let mohou pronajímanou nemovitost užívat pouze za doprovodu osoby starší 18 let. Nájemcem může být pouze osoba starší 18 let.

  1. Doba pronájmu

O víkendech je pobyt vždy minimálně na dvě noci, příjezd v pátek dle dohody, odjezd v neděli obvykle do 16 hod. V hlavní (letní) sezoně upřednostňujeme týdenní pobyty.

Dobu pronájmu, počet osob a čas příjezdu a odjezdu lze sjednat individuálně v závislosti na obsazení objektu.

  1. Objednávka a úhrada pronájmu

Pronájem lze objednat e-mailem, písemně nebo osobně. V případě volného termínu zašle pronajímatel zájemci zálohovou fakturu ve výši 10 000 Kč (tzv. rezervační poplatek), která musí být uhrazena nejpozději do dvou pracovních dnů. Teprve po obdržení úhrady je objekt závazně rezervován. Neuhrazení zálohové platby v termínu splatnosti je považováno za projev nezájmu o pronájem a objekt může být nabídnut dalšímu zájemci. Zaplacením zálohy se objednávka stává závaznou a zákazník se tímto zavazuje dodržovat všeobecné podmínky.  30 dní před zahájením pronájmu je splatných 50% ceny pronájmu. Doplatek za pronájem musí být uhrazen před příjezdem převodem nebo při příjezdu v hotovosti / platební kartou. Cca týden před termínem pobytu zašle pronajímatel nájemci podrobné pokynu k pobytu včetně přesné adresy, popisu cesty a kontaktních čísel na správce pro případ jakýchkoliv problémů.

V případě, že je objednávka provedena méně než 30 dní před termínem pronájmu, zašle pronajímatel zálohovou fakturu ve výši 50 % z celkové částky za pronájem, která je splatná do dvou pracovních dnů. Neuhrazení faktury v termínu splatnosti je považováno za projev nezájmu o pronájem a objekt může být nabídnut dalšímu zájemci. Doplatek bude uhrazen viz výše.

  1. Cena pronájmu

Cena pronájmu je sjednána na základě uveřejněného ceníku, ve speciálních případech dle dohody.   Je stanovena minimální cena za pronájem objektu, dále je cena stanovena podle počtu přihlášených osob a vybraných služeb.  Počet osob je možné navýšit až na maximální kapacitu i po zaplacení zálohy. Nenahlášené osoby nesmí v objektu přespávat.  Pokud bude v objektu nebo na pozemku patřícímu k objektu ubytováno věší množství osob, než je nahlášeno, má pronajímatel nebo správce objektu právo okamžitě a bez náhrady pronájem ukončit. 

Cena neobsahuje pojištění a pojištění pro případ storna, náklady na dopravu, poplatek obecnímu úřadu z ubytovací kapacity. V případě pronájmu objektu bez služeb, cena nezahrnuje cenu za spotřebovanou energii nad 60 kWh/ den, čistící, úklidové a hygienické potřeby nad limit uvedený v ceníku.

  1. Ubytovací pokyny

Domluvený čas příjezdu je nutno dodržet, jinak nemůže pronajímatel garantovat řádné předání objektu a vstupují v platnost stornovací podmínky. Při předání seznámí pronajímatel zákazníka s objektem a jeho inventářem a předá klíče od objektu. 

V případě, že je objekt pronajímán bez služeb kuchaře a obsluhy, nájemce při příjezdu složí kauci 10000 Kč za objekt.  Kauce slouží pro případnou úhradu drobných škod, které zákazník způsobí po dobu pobytu a pokrytí spotřebovaných energií. V případě, že objekt a inventář bude při zpětném předání bez závad a nebudou čerpány žádné přidané služby, bude kauce v celé výši vrácena.  Nájemce opouští uklizený objekt v den ukončení pronájmu obvykle do 10 hodin.  Pronajímatel nebo správce si překontroluje stav objektu, převezme zpět klíče, provede závěrečné vyúčtování, v případě že je vše v pořádku vrátí kauci.

Nájemce objektu je povinen dodržovat domovní řád, který je vyvěšený v objektu.  Jedná se zejména o dodržování nočního klidu, „nerušení okolí hlukem v míře nepřiměřené místním poměrům“, zamykání objektu při odchodu, šetření vodou a energiemi, dodržování pořádku a odklízení odpadků a řádné pečování o zapůjčený majetek.

  1. Stornovací podmínky

Nájemce může objednávku zrušit pouze písemnou a naprosto jednoznačnou formou (dopis, e-mail). Rozhodující je přitom okamžik přijetí storna pronajímatelem. Oznámení doručená ve všední den po pracovní době, tedy po 16. hodině a ve dny svátků a volna se považují za doručené až následující pracovní den.  Pokud zákazník zruší závazně objednaný termín, je povinen uhradit stornovací poplatky: 

    • 31 a více dnů před nástupem 10% ceny z pobytu
    • 15 až 30 dnů před nástupem 50 % z ceny    pobytu
    • 14 a méně dnů před nástupem 100% ceny z pobytu

Pronajímatel vystaví nájemci dobropis a vrátí odpovídající část již zaplacené ceny pobytu do 14 dní od přijetí storna.

Rezervační poplatek 10000 Kč (slouží pro rezervaci vašeho termínu) je vratný v případě, že za sebe zákazník sežene náhradního nájemce.

V případě, že zákazník za sebe zajistí náhradu, neplatí stornopoplatky.  

Pronajímatel je oprávněn pronájem zrušit, jestliže dojde k vážným a nepředvídatelným okolnostem (např. živelná pohroma, katastrofa, nenadálá událost), pro kterou není možné pobyt zajistit. V takovém případě vrátí pronajímatel nájemci již zaplacenou cenu pronájmu. Zákazník nemá právo požadovat žádné další náhrady.

  1. Odpovědnost za škody

Nájemce a všechny zúčastněné osoby užívají objekt během pobytu na vlastní nebezpečí. Pronajímatel neodpovídá za úrazy, poškození a zničení majetku stejně jako škody způsobené přírodními katastrofami a násilím všeho druhu. Nájemce je plně odpovědný za škody na užívaném objektu, jeho zařízení a vybavení, způsobené jím nebo ostatními zúčastněnými osobami. Nájemce je povinen každou způsobenou škodu ohlásit a nahradit pronajímateli (správci) nejpozději v den ukončení pronájmu. V případě škody většího rozsahu bude sepsán protokol, ve kterém bude určen termín úhrady. Doporučujeme před zahájením pronájmu uzavřít pojištění.

  1. Reklamace

Nájemce má právo případné nedostatky a závady v objektu reklamovat u pronajímatele (správce).  Jedná se zejména o závady technických zařízení. Pronajímatel má povinnost bez zbytečného odkladu zjednat nápravu, jinak může nájemce uplatňovat nároky na slevu. O této skutečnosti je třeba učinit zápis nejpozději v okamžik předání objektu zpět pronajímateli (správci). Pronajímatel neodpovídá za služby inzerované v nabídce, které poskytují jiné subjekty (obchody, restaurace, sportovní vyžití atd.)

  1. Závěrečná ujednání

Zákazník potvrzuje, že se seznámil se zněním Podmínek pronájmu, že jim rozumí, že s nimi v plném rozsahu souhlasí, a to stvrzuje svou objednávkou.